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襄汾縣迎賓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司襄汾縣星原家屬區(qū)項(xiàng)目工程規(guī)劃批前公示

發(fā)布時(shí)間:2024-05-15

  襄汾縣迎賓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級(jí)路東、縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃-河?xùn)|片A-01-04地塊內(nèi)建設(shè)襄汾縣星原家屬區(qū)項(xiàng)目,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已報(bào)我局審查,現(xiàn)將該方案主要內(nèi)容予以公示。規(guī)劃審批依據(jù)國(guó)家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范及襄汾縣相關(guān)技術(shù)規(guī)定,建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

  二、建設(shè)項(xiàng)目基本情況

  襄汾縣迎賓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級(jí)路東、縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃-河?xùn)|片A-01- 04地塊內(nèi)建設(shè)襄汾縣星原家屬區(qū)項(xiàng)目,該項(xiàng)目違法行為經(jīng)襄自然罰字( 2021 )40號(hào)處罰決定書處罰,規(guī)劃方案于2021年8月13日,經(jīng)襄汾縣國(guó)土空間規(guī)劃編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組2021年第二次會(huì)議審查通過(guò),擬補(bǔ)辦該項(xiàng)目工程規(guī)劃許可意見(jiàn)如下:

  1、建設(shè)地址:襄汾縣縣城北引橋北、霍侯一級(jí)路東、縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃-河?xùn)|片A-01-04地塊內(nèi)。

  2、用地性質(zhì):居住用地。用地面積: 21100. 6m2 (合31. 65畝)。

  3、總建筑面積: 65350.53m*,其中:地,上建筑面積54643.7m? ( 土地出讓合同: 54861. 56m2)、地下建筑面積10706.83m’。其中: 1#住宅樓:高53. 85m,地上18層,地下1層,建筑面積: 5541. 15m',地.上5209.28m2 (含公租房2596m2、附屬用房445m?),地下331.87m2; 2#住宅樓:高53. 85m,地上18層,地下1層,建筑面積11996.8m’,地上11206.49m’,地下790.31m2; 3#住宅樓:高53. 1m,地上18層,地下1層,建筑面積16352.23 m', 地上15342.05m’, 地下1010. 18m'; 4#住宅樓:高48m, 地上16層,地下2層,建筑面積21888.27m”, 地上19274.49m’, 地下2613.78m*; 5#住宅樓:高24m, 地上8層,地下2層,建筑面積4642.85m', 地.上3611. 39m', 地下1031. 46mr; 地下車庫(kù):建筑面積4929.23m2 (含人防面積4664. 25m、配電室255m2)。

  1、住宅總戶數(shù): 514戶。

  2、容積率: 2.59, 建筑密度: 17.2%, 綠地率: 35.2%, 停車位: 514個(gè)。

  3、建筑退讓與間距:西側(cè)建筑退霍侯一級(jí)路道路紅線(紅線寬50米)不小于20米;南側(cè)建筑退北引橋不小于25米。建筑間距需滿足日照標(biāo)準(zhǔn)(大寒日三小時(shí)),同時(shí)滿足滿足消防安全距離和衛(wèi)生防護(hù)間距要求。4、交通主要出入口:地塊西側(cè)霍侯一級(jí)路。

  5、配建要求:需配建公租房、物業(yè)管理、社區(qū)用房、配電室、公廁、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施,停車位需安裝電動(dòng)汽車充電設(shè)施或預(yù)留敷設(shè)條件。其它配建按現(xiàn)行居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行。

  6、嚴(yán)格按照襄汾縣國(guó)土空間規(guī)劃編制工作領(lǐng)導(dǎo)小組2021年第一次會(huì)議要求及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),保證建成效果與圖紙保持一致,切實(shí)提升小區(qū)品質(zhì)。

  7、高程要求:室外高程需滿足綠化種植和管線敷設(shè)要求。


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